真心讲，每当瞅见有人在公积金贷款期限该选多少年这个问题上纠结, 我就会想着去拍拍他的肩膀, 然后讲上一句：兄弟, 这事儿真没那么玄乎。
但你也别不当回事，选错了，真能亏好几万。
公积金贷款期限到底是啥？
意思就是，是你向公积金中心借取款项，双方约定好分若干年将所借款还清。通常情况下，最长为30年，最短是1年, 具体的要依据地方政策来定。别笑话, 确实存在有人认为能够贷款40年，那纯粹是在做梦，根本不可能实现。
时间跨度越久, 每月还款金额越低, 然而利息的总体数额却越高。时间跨度短, 每月还款造成的压力较大，不过利息的数额更少。就是这般简洁明了。
是不是选最长年限就亏了？
不一定。
我见识过好些刚需，一旦听闻利息高便慌张不已, 非得选择个十五年的，并结果如何呢？每个月工资的一半用来归还贷款, 就连孩子报个补习班都得去刷信用卡, 这般究竟是为了什么呢？
公积金贷款利息大概才3.1%左右, 商业贷款却在5%以上。你手里多出来的那些钱，随便去买个理财产品都能够跑赢利息。你仔细想想，你把那多出来的钱拿去投资，哪怕只是放在余额宝里面, 都要比白白还给银行要强得多。
固然, 条件是你切实能够克制自身不胡乱花费。存在一些人, 一旦手里拥有钱财便会心生冲动，那么还是规规矩矩选择时间短些的吧。
贷30年，到底多还多少钱？
拿100万贷款举例吧。
贷款期限为30年时，每月还款金额大概是4270元，利息的总计金额超过53万。贷款期限成15年时，每月要还的金额大概为7000元, 利息的总共数额是26万。
看起来30年多还了27万利息，吓人吧？
不过你有没有算过, 15年的时间，每个月都要多还2700多块钱。要是把这2700块钱拿去开展定投指数基金这项投资活动，15年之后获得的收益, 有可能会比那27万还要多。当然, 这里说的是理想状态下的情况，毕竟投资这件事情是存在风险的公积金贷款期限，然而其中的逻辑却是没有错误的。
年轻人到底该选多少年？
我直接说吧，30岁以下，首套房，公积金贷款直接拉满30年。
原因就一个：通货膨胀。
十年之前, 你会认为每个月要支付5000块是多么令人惊恐，那现在呢, 十年以後，你再去看待如今每月5000块，大概就如同看待现今每月500块一样，你当下的薪资或许是一万元, 以後十年很有可能是两万或者三万，然而每月需还款的金额却依旧是那4,2你现在每月要还的钱是4270块, 随着时间推移, 压力会越来越小。70块不变公积金贷款期限，压力却是越来越小了。
别高估自己未来的收入涨幅？行，那你至少也别低估通胀吧。
中年人的公积金贷款期限怎么选？
35岁以上公积金贷款期限，尤其是二套房，我建议15到20年。
为啥呢？是由于你收入基本上已经达到顶点了, 往后不太有大幅涨薪的可能性。并且你还得去考虑孩子上大学、父母养老这些金额较大的支出。要是选择期限过长的话，利息所带来的负担的确是很重的, 并且在你退休之前还无法还清，退休金又减少了，压力反而变得更大了。
这时候，短点好。
公积金贷款期限能中途改吗？
好些城市, 公积金贷款期限并非能够随意去更改的。有少部分城市是能够进行缩短的操作, 但却不可以予以延长。这就意味着，倘若你当初选择了30年这种期限，想要随之改成15年, 或许存在可行的可能性，然而反之, 要是当初选了15年而意图改成30年，基本上是没有机会的。
所以别头脑发热，以为“我能扛”。真扛不住了，哭都没地方哭。
我提议要你知晓, 要是没办法确定, 那就先去选出长些的。不管怎么说后续手头不那么紧张了，能够提前偿还账款，其成效跟把期限缩短大致相同。可是选了短的，想要改成更长的, 不好意思, 不可以。
公积金贷款和商业贷款组合时，期限咋定？
有不少人并不晓得，在组合贷款当中，公积金贷款以及商业贷款的期限是一定要保持一致的。你要是公积金打算贷三十年，而商业贷款却只想贷二十年？这是不可以的, 必须统一选择二十年。
对于这种情形, 我提议你依照商业贷款可选择的最长时间期限来进行操作, 鉴于商业贷款的利息算高些拉长时间期限能够减轻每月还款的压力, 公积金方面会承受些许不利因素，不过整体而言还是较为划算的 ，这是一种可行的办法。
提前还款划算吗？
这得分情况。
要是你手上存有闲置资金, 而又不存在更为优质的投资途径, 预先偿还一部分的确能够节省利息。特别是贷款已然偿还了五年或者十年之后，进行提前偿还，从而减少本金, 利息下降得极为迅速。
但要是你手头的钱存在着其他用途，像是用来购置房产、开展创业活动或者进行投资, 那就先别偿还。公积金贷款所产生的利息是如此之低, 你把这笔钱拿去购买年化利率为4%的理财产品, 都能有所盈利。
别听那些“无债一身轻”的鸡汤，在低息时代，负债就是资产。
最后说点掏心窝子的
公积金贷款期限这个事情, 实在不存在标准的答案。每一个人的状况是不一样的, 收入有所不同，家庭存在差异, 职业规划各有各的情况, 风险承受能力也是不一样的值。
但有一句话我想送给你：
别为了省利息，把自己逼得太紧。
并非你的人生仅仅只有偿还贷款这一桩事, 你还需去旅行, 你还得学习, 你要陪伴家人，你要给自己花钱，每个月少偿还一两千，生活质量或许会有着极大的差异, 有很大的不同，是天壤之别。
而且呢, 说实话, 那额外多出来的那般利息，从十年之后去看，或许就只是相当于两顿饭的钱财罢了。实在没必要太过在意呀。
选个让自己舒服的期限，比什么都强。
真要纠结，就选最长，然后提前还款。进可攻，退可守，稳得很。
